返乡置业高潮降温 沪漂:田园房价下跌空间不大

原标题:春节返乡置业高潮降温 三四线城市楼市渐趋感性

新华网上海2月9日电 题:春节返乡置业高潮降温 三四线城市楼市渐趋感性

新华网记者杨有宗

在上海事情的王龙本来打算这个春节假期回田园买房,但和家人长谈后,他打消了这个念头。“一方面考虑房价继承下跌的空间不大,投资房产收益小;另一方面,我从事半导体行业,将来也想在上海继承发展。”王龙说。

58同城联合36氪近日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示,在大城市事情的人群中,52.7%的人有回到家园及周边城市置业的动向,另有38.0%的人选择留在事情的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业动向人群占比略有下降。

返乡置业高潮降温,主要是由于潜在购房者对楼市下跌预期发生变化。

据中原地产统计,2018年,世界各地共进行房地产调控450多次,成为迄今为止调控政策出台最密集的一年。客岁年底,住建部在世界住房和城乡建设事情会议上提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,河南、福建等地地方两会也明确提出“三稳”目标,这表明楼市调控的稳定性和连续性将会延续上来。

易居研究院分析师沈昕默示,返乡置业曾是支撑三四线城市房地产市场的首要力量,但近两年三四线城市楼市宏观调控逐步强化,消费者对楼市将来走势发生张望,也由此导致返乡置业高潮降温。

相关专家默示,返乡置业高潮降温表明三四线城市房地产市场平稳消除泡沫,逐渐趋于感性,也是各地落实“因城施策、分类指导”调控政策的详细体现。三四线城市房价的平稳还有利于长效调控机制的建立,进而弱化房地产业的投资属性,实现“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。

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